Melun · Seine-et-Marne
Les Nympheas
- Syndic professionnel
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
39 reventes depuis la livraison en 1991, dont 13 depuis 2022. Les T1 entre 90 000 et 126 000 €, les T3 entre 175 000 et 205 000 €, les T4 entre 195 000 et 235 000 €, un T5+ à 220 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 63 m² | 187 000 € | 2 968 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 66 m² | 175 000 € | 2 652 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
| août 2025 | T4 | 91 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 25 m² | 98 000 € | 3 920 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 93 m² | 203 000 € | 2 183 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 85 m² | 215 000 € | 2 529 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 36 m² | 126 000 € | 3 500 €/m² |
| janvier 2024 | T5+ | 97 m² | 220 000 € | 2 268 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 22 m² | 90 000 € | 4 091 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 64 m² | 205 000 € | 3 203 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 89 m² | 235 000 € | 2 640 €/m² |
26 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 598 €/m², Melun à 2 630 €/m². Les prix ont baissé de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 598 €/m² en 2025 | 60 | + 1 % |
| Melun | 2 630 €/m² en 2025 | 342 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
299 lots dont 94 logements et 111 stationnements, syndic professionnel (Ctre Regional Information Immobiliere). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7864341
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026