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Vendre un appartement Pinel à Melun : prix, résidences et calendrier de sortie
84 résidences de Melun sont identifiées Pinel, Duflot ou Scellier dans le registre des copropriétés, dont 60 en Pinel. Voici ce qui s'y est vendu, résidence par résidence, ce qu'un appartement s'y revend aujourd'hui, et combien de logements arrivent au bout de leur avantage fiscal en même temps que le vôtre.
entre 2025 et 2030. Votre appartement est dans cette vague : plus vous vendez tôt, moins vous avez d'appartements comparables en face de vous.
Logements des résidences Pinel, Duflot et Scellier de Melun dont l'engagement typique se termine l'année indiquée, registre au 10 septembre 2026
Ce que se revend un appartement à Melun
| Taille | Ventes signées | Prix au m² | Prix de l'appartement |
|---|---|---|---|
| T1 | 13 | 4 182 €/m² | 98 000 € |
| T2 | 45 | 3 333 €/m² | 137 000 € |
| T3 | 58 | 2 833 €/m² | 175 394 € |
| T4 | 27 | 2 763 €/m² | 205 000 € |
| T5+ | 5 | 2 759 €/m² | 232 500 € |
Prix médians de 148 ventes réellement signées depuis 2022 dans les résidences Pinel, Duflot et Scellier de Melun, connues jusqu'à fin 2025. Le prix de votre appartement dépend de sa résidence : ouvrez sa fiche.
Trouver ma résidence
Votre résidence à Melun est sans doute dans cette liste. Tapez son nom ou l'adresse de votre appartement : la fourchette s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes réellement signées dans l'immeuble et autour.
Les résidences de Melun
1 à 50 sur 81, de la plus vendue à la moins venduePaul Valery
Résidence André Malraux
Résidence Florea
Beelive
Résidence des Lumieres
Le Flammarion
Villa Blanche
Aucune revente connue depuis 2022 : le prix se lit sur les résidences voisines.
Résidence Eugene Gonon
Capitaine Bastien
Les autres résidences, de la plus vendue à la moins vendue
| Résidence | Livrée en | Sortie | Appartements revendus | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Melun Be Well | 2023 | 2032 | 3 052 €/m² | 8 |
| Parc Paul Valéry II | 2014 | 2023 | 2 459 €/m² | 8 |
| Clos des Lilas | 2012 | 2021 | 3 045 €/m² | 8 |
| Les Rives d'Abelard | 2018 | 2027 | 2 942 €/m² | 8 |
| Dolce Vita | 2015 | 2024 | 3 956 €/m² | 8 |
| Melun 28-30 Avenue Georges Pompidou | 2015 | 2024 | 1 427 €/m² | 8 |
| Le Clos Amphitea | 2014 | 2023 | 2 604 €/m² | 7 |
| Résidence Terres du Ciel | 2015 | 2024 | 3 294 €/m² | 6 |
| Résidence Lina | 2011 | 2020 | 3 070 €/m² | 6 partagées |
| Guy Baudoin | 2016 | 2025 | 3 233 €/m² | 6 |
| Le Quatuor 2 bâtiments | 2020 | 2029 | 3 320 €/m² | 5 ensemble |
| 10 rue Joyeux | 2014 | 2023 | 2 234 €/m² | 5 |
| 3 rue des Cloches A Melun | 2022 | 2031 | 9 450 €/m² | 4 |
| Nouvo Cap Villa 3 - Ms168871 · Nouvo Cap Villa 4 - Ms168873 2 bâtiments | 2018-2019 | 2027-2028 | 3 061 €/m² | 4 ensemble |
| 34 rue Bancel | 2013 | 2022 | 3 222 €/m² | 4 |
| 30 avenue Thiers | 2018 | 2027 | 3 235 €/m² | 4 |
| Edenys | 2022 | 2031 | 2 987 €/m² | 3 |
| Villa Rosa | 2018 | 2027 | 3 720 €/m² | 3 |
| Novatio | 2020 | 2029 | 3 000 €/m² | 3 |
| L'Avenue | 2019 | 2028 | 3 234 €/m² | 3 |
| Aquarelle | 2017 | 2026 | 3 229 €/m² | 3 |
| Les Rives d'Heloise | 2018 | 2027 | 3 013 €/m² | 3 |
| 6 boulevard Victor Hugo Melun | 2024 | 2033 | 2 769 €/m² | 3 |
| Résidence Bellevue | 2018 | 2027 | aucune depuis 2022 | 3 |
| L'Opale | 2017 | 2026 | 3 180 €/m² | 2 |
| Résidence Orme Érable | 2023 | 2032 | 2 335 €/m² | 2 partagées |
| Résidence Chataignier Cerisier | 2023 | 2032 | 3 178 €/m² | 2 partagées |
| 28 rue Bancel | 2014 | 2023 | 1 962 €/m² | 2 |
| 10 avenue Thiers 77000 Melun | 2011 | 2020 | 4 333 €/m² | 2 |
| 33 rue Saint Barthelemy | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 2 |
| 13 rue Saint Liesne | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 2 |
| Trois Moulins | 2014 | 2023 | aucune depuis 2022 | 2 |
| 58 Briand | 2022 | 2031 | 5 000 €/m² | 1 |
| Le Jardin des Moulins | 2021 | 2030 | 1 650 €/m² | 1 |
| Le Jardin de Senon | 2022 | 2031 | 3 525 €/m² | 1 |
| Symbioz | 2022 | 2031 | 2 964 €/m² | 1 |
| Résidence Cdc Habitat | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 1 partagées |
| Résidence Olivier Amandier | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 1 partagées |
| Les Villas Breton | 2020 | 2029 | aucune depuis 2022 | 1 |
| Résidence Tilleuls | 2023 | 2032 | aucune depuis 2022 | 1 partagées |
| Le Conservatoire - 9 Boulevard Victor - Ms156179 | 2016 | 2025 | aucune depuis 2022 | 1 |
Prix médian au m² des appartements revendus depuis 2022 dans chaque résidence, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025 ; l'année de sortie est celle où la plupart des premiers acquéreurs terminent leur engagement. Quand plusieurs bâtiments occupent la même parcelle cadastrale, les actes ne disent pas dans lequel se trouve l'appartement : leurs ventes sont comptées une seule fois pour l'ensemble (« ensemble »), ou signalées « partagées » avec des bâtiments voisins.
Le calendrier complet des sorties à Melun
- 202026 logements · 3 résidences
- 202185 logements · 2 résidences
- 202256 logements · 4 résidences
- 202366 logements · 6 résidences
- 202456 logements · 3 résidences
- 202581 logements · 6 résidences
- 2026105 logements · 4 résidences
- 2027214 logements · 8 résidences
- 2028288 logements · 5 résidences
- 2029388 logements · 7 résidences
- 2030301 logements · 6 résidences
- 2031669 logements · 8 résidences
- 2032571 logements · 13 résidences
- 2033121 logements · 3 résidences
- 2034162 logements · 3 résidences
- 2035126 logements · 3 résidences
Année où la plupart des premiers acquéreurs de chaque résidence terminent leur engagement, d'après l'année de livraison. Votre date exacte dépend de votre premier bail : calculez-la.
Pour préparer votre vente
- Le congé pour venteDates, préavis de six mois, droit de préemption du locataire.
- Vendre un appartement louéCe que change un locataire en place, et comment on vend libre.
- Pinel est clos depuis fin 2024Ce que la fin du dispositif change pour votre revente.
- Ma date de sortieLa date à partir de laquelle l'acte peut être signé, avantage fiscal conservé.
- Notre offreCe que nous faisons, du locataire à la signature, et ce que ça coûte.