Le Petit-Quevilly · Seine-Maritime
Les Papillons
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
36 reventes depuis la livraison en 2015, dont 12 depuis 2022. Les T2 entre 86 000 et 115 600 €, les T3 entre 121 600 et 153 600 €, un T5+ à 118 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T2 | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 46 m² | 90 000 € | 1 957 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 68 m² | 152 000 € | 2 235 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 62 m² | 121 600 € | 1 961 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 46 m² | 86 000 € | 1 870 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 66 m² | 133 000 € | 2 015 €/m² |
| août 2023 | T3 | 62 m² | 153 600 € | 2 477 €/m² |
| avril 2023 | T5+ | 93 m² | 118 000 € | 1 269 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 61 m² | 89 000 € | 1 459 €/m² |
| août 2022 | T2 | 46 m² | 93 000 € | 2 022 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 61 m² | 86 000 € | 1 410 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 62 m² | 115 600 € | 1 865 €/m² |
24 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 957 €/m², Le Petit-Quevilly à 1 789 €/m². Les prix ont monté de 28 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 957 €/m² en 2025 | 21 | + 1 % |
| Le Petit-Quevilly | 1 789 €/m² en 2025 | 112 | + 18 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Sequoia (à 120 m) termine son engagement en 2024 comme ici, Hesiode en 2026, Le Carré Trianon en 2027, Millefiori en 2026, 119 Martyrs de la Resistance en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 7 cavités souterraines à moins de 500 m
- 28 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
132 lots dont 42 logements et 52 stationnements, syndic professionnel (Foncia Normandie). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD6173991
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021
- 9 ans2024la plupart
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Papillons, Le Petit-Quevilly (76)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 132 lots, dont 42 logements terminent leur engagement entre 2021 et 2027, le plus souvent en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 1 959 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 186 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 90 900 et 121 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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