Le Plessis-Robinson · Hauts-de-Seine
Les Passerelles
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 285 000 et 320 000 €, les T3 entre 355 000 et 459 000 €, les T4 entre 514 000 et 530 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 39 m² | 315 000 € | 8 077 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 65 m² | 405 000 € | 6 231 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 62 m² | 410 000 € | 6 613 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 88 m² | 514 000 € | 5 841 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 59 m² | 355 000 € | 6 017 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 62 m² | 422 000 € | 6 806 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 88 m² | 530 000 € | 6 023 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 40 m² | 285 000 € | 7 125 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 71 m² | 435 000 € | 6 127 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 60 m² | 380 000 € | 6 333 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 43 m² | 285 990 € | 6 651 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 40 m² | 295 000 € | 7 375 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 79 m² | 459 000 € | 5 810 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 39 m² | 310 000 € | 7 949 €/m² |
| août 2025 | T2 | 42 m² | 300 000 € | 7 143 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 62 m² | 424 000 € | 6 839 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 39 m² | 320 000 € | 8 205 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 62 m² | 400 000 € | 6 452 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 960 €/m², Le Plessis-Robinson à 5 712 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 960 €/m² en 2025 | 72 | + 6 % |
| Le Plessis-Robinson | 5 712 €/m² en 2025 | 316 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
L'Adriatique (à 10 m) termine son engagement en 2035, Les Terrasses Venitiennes en 2036, Serenissime en 2033 comme ici, Agapanthe en 2033 comme ici, Nouvelle Vague en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
309 lots dont 120 logements et 147 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Coulon). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI5801758
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Passerelles, Le Plessis-Robinson (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 309 lots, dont 120 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 6 825 €/m² (74 ventes réellement signées de 2022 à 2025).
- Reventes observées. 18 reventes depuis 2022, prix médian 6 632 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 3 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (18 reventes et 74 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 189 logements dans 20 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 306 700 et 354 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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