Dijon · Côte-d'Or
Les Perrieres - Ms20280
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Axe Invest
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
31 reventes depuis la livraison en 2019, dont 10 depuis 2022. Un T1 à 71 000 €, les T2 entre 80 000 et 145 000 €, les T3 entre 151 200 et 200 800 €, les T4 entre 265 000 et 276 800 €, les T5+ entre 281 000 et 308 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T2 | 28 m² | 80 000 € | 2 857 €/m² |
| février 2025 | T3 | 69 m² | 190 000 € | 2 754 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 20 m² | 71 000 € | 3 550 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 77 m² | 200 800 € | 2 608 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 94 m² | 276 800 € | 2 945 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 94 m² | 265 000 € | 2 819 €/m² |
| janvier 2023 | T5+ | 126 m² | 308 000 € | 2 444 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 55 m² | 145 000 € | 2 636 €/m² |
| juillet 2022 | T5+ | 120 m² | 281 000 € | 2 342 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 77 m² | 151 200 € | 1 964 €/m² |
21 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 444 €/m², Dijon à 2 679 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 444 €/m² en 2025 | 79 | − 9 % |
| Dijon | 2 679 €/m² en 2025 | 2 487 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Ilot Secret (à 190 m) termine son engagement en 2031, 11 boulevard de Sevigne en 2027, 9 boulevard de Sevigne en 2026, Coeur Marmuzot en 2025, Les Noisetiers en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 13 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
164 lots dont 70 logements et 30 stationnements, syndic professionnel (Lamy), construite par Axe Invest. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA7190549
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Perrieres - Ms20280, Dijon (21)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 164 lots, dont 70 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 2 695 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 467 logements dans 16 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 109 700 et 143 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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