Nantes · Loire-Atlantique
Les Perrieres
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 119 900 et 129 500 €, les T3 entre 147 411 et 166 240 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2023 | T3 | 71 m² | 162 855 € | 2 294 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 64 m² | 150 381 € | 2 350 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 64 m² | 147 411 € | 2 303 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 53 m² | 120 681 € | 2 277 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 64 m² | 148 401 € | 2 319 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 64 m² | 147 900 € | 2 311 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 54 m² | 128 500 € | 2 380 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 53 m² | 119 900 € | 2 262 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 51 m² | 127 300 € | 2 496 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 51 m² | 123 000 € | 2 412 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 53 m² | 120 900 € | 2 281 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 51 m² | 126 300 € | 2 476 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 71 m² | 166 240 € | 2 341 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 53 m² | 129 500 € | 2 443 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 71 m² | 165 500 € | 2 331 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 51 m² | 125 100 € | 2 453 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 64 m² | 150 900 € | 2 358 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 51 m² | 125 900 € | 2 469 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 71 m² | 164 600 € | 2 318 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 44100 se vend 3 406 €/m², Nantes à 3 387 €/m². Les prix ont baissé de 15 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 44100 | 3 406 €/m² en 2025 | 784 | − 1 % |
| Nantes | 3 387 €/m² en 2025 | 3 963 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Métairie (à 40 m) termine son engagement en 2029, Colors en 2031 comme ici, Oïa en 2033, Via Roma en 2028, Patio Serena en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 6 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
125 lots dont 68 logements et 57 stationnements, syndic professionnel (Harmonie Habitat). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH7904360
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Perrieres, Nantes (44)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 125 lots, dont 68 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 21 reventes depuis 2022, prix médian 2 331 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 780 logements dans 19 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 93 100 et 100 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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