Compiègne · Oise
Les Pommerelles
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2022, dont 10 depuis 2022. Un T1 à 75 000 €, les T2 entre 79 000 et 84 000 €, les T3 entre 131 000 et 158 000 €, les T4 entre 115 000 et 125 000 €, un T5+ à 115 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T4 | 78 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² |
| septembre 2024 | T5+ | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 50 m² | 79 000 € | 1 580 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 52 m² | 146 000 € | 2 808 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 24 m² | 75 000 € | 3 125 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 58 m² | 158 000 € | 2 724 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 62 m² | 131 000 € | 2 113 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 78 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² |
| février 2022 | T2 | 50 m² | 84 000 € | 1 680 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Compiègne se vend 2 282 €/m². Les prix ont baissé de 3 % à Compiègne entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Compiègne | 2 282 €/m² en 2025 | 394 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
97 rue de Paris (à 470 m) termine son engagement en 2034, 12, Rue Joseph Leprince en 2034, 4 rue Notre Dame de Bon Secours A Compiegne en 2031 comme ici, 8 rue de Paris en 2029, 32 rue d'Austerlitz en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
282 lots dont 108 logements et 63 stationnements, syndic professionnel (Clesence). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH4058376
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Pommerelles, Compiègne (60)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 282 lots, dont 108 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 1 642 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 255 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 94 200 et 110 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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