Pomponne · Seine-et-Marne
Les Reflets de Lagny
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
18 reventes depuis la livraison en 2016, dont 10 depuis 2022. Un T1 à 173 000 €, les T2 entre 163 260 et 194 500 €, les T3 entre 287 000 et 300 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 59 m² | 287 000 € | 4 864 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 24 m² | 163 260 € | 6 803 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 38 m² | 164 500 € | 4 329 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 31 m² | 173 000 € | 5 581 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 59 m² | 300 000 € | 5 085 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 42 m² | 186 970 € | 4 452 €/m² |
| février 2023 | T2 | 46 m² | 194 500 € | 4 228 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 46 m² | 193 000 € | 4 196 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 42 m² | 180 000 € | 4 286 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 60 m² | 293 550 € | 4 893 €/m² |
8 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Pomponne se vend 4 084 €/m². Les prix ont baissé de 3 % à Pomponne entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Pomponne | 4 084 €/m² en 2025 | 20 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Rives de Pomponne (à 60 m) termine son engagement en 2023, Villa Victoria en 2027, Carré Balzac en 2028, 30 rue des Tanneurs en 2023, 20 rue Jacques le Paire en 2025 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
118 lots dont 91 logements et 9 stationnements, syndic professionnel (Foncia Marne La Vallee). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8012411
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025la plupart
- 9 ans2028
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Les Reflets de Lagny, Pomponne (77)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 118 lots, dont 91 logements terminent leur engagement en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 458 €/m² (85 ventes réellement signées de 2014 à 2017).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 4 658 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 5 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (18 reventes et 85 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 361 logements dans 10 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 201 200 et 234 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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