Déville-lès-Rouen · Seine-Maritime
Les Résidences Clairades
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 99 000 et 179 500 €, les T3 entre 138 105 et 194 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 63 m² | 138 105 € | 2 192 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 65 m² | 154 440 € | 2 376 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 63 m² | 148 500 € | 2 357 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 43 m² | 100 485 € | 2 337 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 47 m² | 107 415 € | 2 285 €/m² |
| février 2025 | T3 | 63 m² | 146 000 € | 2 317 €/m² |
| février 2025 | T2 | 47 m² | 179 500 € | 3 819 €/m² |
| février 2025 | T2 | 43 m² | 99 000 € | 2 302 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 65 m² | 154 000 € | 2 369 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 63 m² | 148 500 € | 2 357 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 43 m² | 103 500 € | 2 407 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 65 m² | 153 000 € | 2 354 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 63 m² | 194 000 € | 3 079 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 342 €/m², Déville-lès-Rouen à 1 576 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 342 €/m² en 2025 | 31 | + 1 % |
| Déville-lès-Rouen | 1 576 €/m² en 2025 | 99 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Cobalt (à 190 m) termine son engagement en 2030, Au Fil de l'O 2 en 2033 comme ici, Au Fil de l'O1 en 2031, L'Etoffe du Cailly en 2033 comme ici, Symbiose Aqua Terra en 2033 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
153 lots dont 63 logements et 76 stationnements, syndic professionnel (Office Public De L Habitat Du Departement De Seine-Maritime). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI4149878
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Résidences Clairades, Déville-lès-Rouen (76)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 153 lots, dont 63 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 699 €/m² (5 ventes réellement signées de 2022 à 2025).
- Reventes observées. 13 reventes depuis 2022, prix médian 2 357 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 13 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (13 reventes et 5 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 562 logements dans 10 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 98 700 et 108 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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