Corse-du-Sud
Les Rivages de la Stagnola Bt A et B
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Commune De Pietrosella
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
6 reventes depuis la livraison en 2022, dont 3 depuis 2022. Un T2 à 332 500 €, les T3 entre 319 349 et 420 900 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 58 m² | 420 900 € | 7 257 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 58 m² | 319 349 € | 5 506 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 36 m² | 332 500 € | 9 236 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 6 206 €/m². Les prix ont monté de 21 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 6 206 €/m² en 2025 | 15 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Résidences de la Cruciata Bâtiment 3 (à 110 m) termine son engagement en 2031 comme ici, Les Jardins de Sorbella en 2032, Immeuble la Cruciata en 2030, Résidence les Oliviers en 2028, Copropriété Résidence Petinello en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, sols argileux peu exposés.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
143 lots dont 35 logements et 68 stationnements, syndic professionnel (Sarl Cgi), construite par Commune De Pietrosella. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF9563917
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Rivages de la Stagnola Bt A et B, (2A)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 143 lots, dont 35 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 5 216 €/m² (8 ventes réellement signées de 2019 à 2022).
- Reventes observées. 3 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 7 257 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 26 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (6 reventes et 8 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 9 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 60 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 252 600 et 309 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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