Mennecy · Essonne
Les Sequoias
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2021, dont 12 depuis 2022. Les T2 entre 156 353 et 179 340 €, les T3 entre 167 310 et 233 000 €, les T4 entre 249 300 et 258 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 57 m² | 196 000 € | 3 439 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 85 m² | 249 300 € | 2 933 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 61 m² | 228 800 € | 3 751 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 62 m² | 233 000 € | 3 758 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 60 m² | 177 210 € | 2 954 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 38 m² | 156 353 € | 4 115 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 61 m² | 183 260 € | 3 004 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 41 m² | 179 340 € | 4 374 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 57 m² | 187 110 € | 3 283 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 57 m² | 167 310 € | 2 935 €/m² |
| avril 2022 | T4 | 82 m² | 258 000 € | 3 146 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Mennecy se vend 2 988 €/m². Les prix ont baissé de 9 % à Mennecy entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Mennecy | 2 988 €/m² en 2025 | 62 | − 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Res. l'Air du Temps (à 200 m) termine son engagement en 2034, Résidence Carré Villeroy en 2031, 10 place de la Mairie en 2029, Copropriété du 12 Rue de Milly A Mennecy en 2029, Copropriété du 29 Bis Rue de Milly À Mennecy en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
63 lots dont 27 logements et 36 stationnements, syndic professionnel (Sarl Kallia). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG1410513
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Sequoias, Mennecy (91)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 63 lots, dont 27 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 791 €/m² (9 ventes réellement signées de 2019 à 2021).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 3 361 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 11 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (16 reventes et 9 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 7 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 45 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 209 100 et 253 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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