Olemps · Aveyron
Les Suites d'Olemps
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 94 000 et 127 000 €, les T3 entre 125 000 et 213 000 €, les T4 entre 223 000 et 252 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 44 m² | 116 000 € | 2 636 €/m² |
| août 2025 | T2 | 49 m² | 127 000 € | 2 592 €/m² |
| août 2025 | T2 | 44 m² | 112 000 € | 2 545 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 74 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 74 m² | 197 000 € | 2 662 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 38 m² | 94 000 € | 2 474 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 92 m² | 232 000 € | 2 522 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 69 m² | 184 000 € | 2 667 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 77 m² | 223 000 € | 2 896 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 90 m² | 247 000 € | 2 744 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 100 m² | 252 000 € | 2 520 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 89 m² | 213 000 € | 2 393 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Olemps se vend 2 422 €/m². Les prix ont baissé de 7 % à Olemps entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Olemps | 2 422 €/m² en 2025 | 33 | − 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Vert Pre (à 270 m) termine son engagement en 2034, Vert Pre 2 en 2036, Les Jardins de la Fontaine en 2031, Parhelie en 2033, La Caravelle 3 en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
159 lots dont 55 logements et 82 stationnements, syndic professionnel (Foch Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI8215204
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Suites d'Olemps, Olemps (12)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 159 lots, dont 55 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 13 reventes depuis 2022, prix médian 2 568 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B2 : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 180 logements dans 10 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 114 100 et 123 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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