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Aisne

Les Terrasses de l'Omois

8 avenue de Montmirail · livrée en 2023 · 19 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2032
  • Pinel
  • Syndic professionnel
  • DPE C
Prix des appartements revendus
1 777 €/m²
12 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025

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Ce qui s'est vendu ici

12 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 75 696 et 91 328 €, les T3 entre 126 170 et 175 166 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
novembre 2025T372 m²133 748 €1 858 €/m²
novembre 2025T375 m²134 713 €1 796 €/m²
octobre 2025T376 m²134 648 €1 772 €/m²
octobre 2025T371 m²126 185 €1 777 €/m²
octobre 2025T254 m²91 328 €1 691 €/m²
octobre 2025T249 m²75 696 €1 545 €/m²
juillet 2025T252 m²80 909 €1 556 €/m²
mai 2025T252 m²85 824 €1 650 €/m²
mai 2025T371 m²126 170 €1 777 €/m²
mai 2025T372 m²141 381 €1 964 €/m²
novembre 2022T376 m²175 166 €2 305 €/m²
septembre 2022T371 m²167 204 €2 355 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 1 733 €/m², La commune à 1 760 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

1 5001 8362 171 €/m²20192020202120222023202420251 7331 760€/m²1 5001 8362 17120192020202120222023202420251 7331 760
Le quartier La commune
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier1 733 €/m² en 202561+ 12 %
La commune1 760 €/m² en 202578+ 15 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Les résidences Pinel voisines

Les Appartements de la République (à 180 m) termine son engagement en 2034, 31-33 Rue Paul Doucet en 2034, Les Terrasses de l'Isle en 2030, La Cour du Lion en 2031, 35,39 Grande Rue en 2031.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.

17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

43 lots dont 19 logements et 24 stationnements, syndic professionnel (Sarl Candat Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AI3847506

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2029
  2. 9 ans2032la plupart
  3. 12 ans2035

Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à Les Terrasses de l'Omois, (02)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 43 lots, dont 19 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 1 777 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
  4. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 72 400 et 88 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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