Saône-et-Loire
Les Terrasses Rouges
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Demeures De Saone
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
7 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 122 500 et 128 500 €, les T3 entre 175 160 et 202 202 €, un T4 à 207 677 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2024 | T4 | 84 m² | 207 677 € | 2 472 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 50 m² | 127 215 € | 2 544 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 69 m² | 177 050 € | 2 566 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 69 m² | 202 202 € | 2 930 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 50 m² | 128 500 € | 2 570 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 69 m² | 175 160 € | 2 539 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 50 m² | 122 500 € | 2 450 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 1 838 €/m². Les prix ont baissé de 25 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 1 838 €/m² en 2025 | 1 | − 34 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
145 route de la Come de Baux - la Roche Vineuse (à 100 m) termine son engagement en 2034, La Roche Vineuse (71960) 81 Route de Cluny en 2029, La Roche Vineuse 92 Route de Macon en 2027, Bussieres (71960) 101 Rue des Roses Trémières en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition forte
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
38 lots dont 12 logements et 26 stationnements, syndic professionnel (Fabrice Traversa Immobilier), construite par Demeures De Saone. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH7119035
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Terrasses Rouges, (71)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 38 lots, dont 12 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 881 €/m² (4 ventes réellement signées de 2021 à 2022).
- Reventes observées. 7 reventes depuis 2022, prix médian 2 544 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 12 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (7 reventes et 4 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 116 000 et 131 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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