Alpes-Maritimes
Les Tourmalines I
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2012, dont 7 depuis 2022. Les T1 entre 135 000 et 155 500 €, les T2 entre 220 000 et 221 100 €, les T3 entre 116 500 et 334 000 €, un T4 à 475 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 59 m² | 334 000 € | 5 661 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 28 m² | 135 000 € | 4 821 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 45 m² | 220 000 € | 4 889 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 27 m² | 155 500 € | 5 759 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 94 m² | 475 000 € | 5 053 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 41 m² | 221 100 € | 5 393 €/m² |
| février 2022 | T3 | 60 m² | 116 500 € | 1 942 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 365 €/m², La commune à 4 774 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 365 €/m² en 2025 | 105 | + 4 % |
| La commune | 4 774 €/m² en 2025 | 490 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Axel Résidence (à 350 m) termine son engagement en 2025, Villa Lazuli en 2025, Novea en 2022, Principal - Plateaux Fleuris en 2022, West Parc Bâtiment G en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 34 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
41 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
44 lots dont 18 logements et 26 stationnements, syndic professionnel (Gestion Immo Daubeze Roulland). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE4323366
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026