Saint-Cyr-L'Ecole · Yvelines
Les Trianons
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
88 reventes depuis la livraison en 2018, dont 11 depuis 2022. Les T2 entre 152 559 et 246 930 €, les T3 entre 228 700 et 311 948 €, les T4 entre 305 790 et 341 520 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T4 | 81 m² | 325 000 € | 4 012 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 81 m² | 305 790 € | 3 775 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 42 m² | 180 000 € | 4 286 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 61 m² | 311 948 € | 5 114 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 42 m² | 152 559 € | 3 632 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 78 m² | 341 520 € | 4 378 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 62 m² | 276 000 € | 4 452 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 59 m² | 228 700 € | 3 876 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 59 m² | 229 581 € | 3 891 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 41 m² | 246 930 € | 6 023 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 59 m² | 299 000 € | 5 068 €/m² |
77 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 664 €/m², Saint-Cyr-L'Ecole à 4 386 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 664 €/m² en 2025 | 40 | + 7 % |
| Saint-Cyr-L'Ecole | 4 386 €/m² en 2025 | 180 | + 10 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Accord Majeur (à 190 m) termine son engagement en 2031, Les Terrasses du Trianon Abcd et sous Sol en 2031, Bâtiment C/d - les Allées de la Reine en 2027 comme ici, Coeur de Plaine en 2027 comme ici, Les Allées de la Reine Bât A/b en 2027 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
192 lots dont 80 logements et 92 stationnements, syndic professionnel (Action Agir Gestion Immobiliere). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF3532017
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Trianons, Saint-Cyr-L'Ecole (78)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 192 lots, dont 80 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 11 reventes depuis 2022, prix médian 4 286 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 422 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 186 700 et 202 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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