Grabels · Hérault
Les Trois Horizons
- Syndic professionnel
- DPE B à C
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Ce qui s'est vendu ici
34 reventes depuis la livraison en 2010, dont 18 depuis 2022. Un T1 à 104 550 €, les T2 entre 107 000 et 176 600 €, les T3 entre 176 000 et 235 000 €, un T4 à 307 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 32 m² | 108 000 € | 3 375 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 38 m² | 128 000 € | 3 368 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 42 m² | 137 000 € | 3 262 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 32 m² | 107 000 € | 3 344 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 62 m² | 198 000 € | 3 194 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 38 m² | 139 500 € | 3 671 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 62 m² | 176 000 € | 2 839 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 69 m² | 235 000 € | 3 406 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 46 m² | 175 000 € | 3 804 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 58 m² | 210 000 € | 3 621 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 99 m² | 307 000 € | 3 101 €/m² |
| février 2023 | T2 | 48 m² | 176 600 € | 3 679 €/m² |
| février 2023 | T2 | 53 m² | 142 000 € | 2 679 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 47 m² | 150 000 € | 3 191 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 32 m² | 104 550 € | 3 267 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 32 m² | 110 880 € | 3 465 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 46 m² | 133 000 € | 2 891 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 38 m² | 115 000 € | 3 026 €/m² |
16 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Grabels se vend 3 182 €/m². Les prix ont monté de 4 % à Grabels entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Grabels | 3 182 €/m² en 2025 | 95 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Luna Rossa Bât A (à 330 m) termine son engagement en 2022, Asteria en 2023, Le Clos des Pins 2 en 2022, Clos des Pins en 2022, Syndicat Parvis de l'Acqueduc en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
188 lots dont 64 logements et 124 stationnements, syndic professionnel (Rafael Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB9580093
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026