Copponex · Haute-Savoie
Les Vergers de Martine
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Sarl Alp'Pcp
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
5 reventes depuis la livraison en 2015, dont 4 depuis 2022. Les T3 entre 304 000 et 315 000 €, les T4 entre 180 000 et 454 450 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2023 | T3 | 66 m² | 315 000 € | 4 773 €/m² |
| décembre 2022 | T4 | 85 m² | 454 450 € | 5 346 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 65 m² | 304 000 € | 4 677 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Copponex se vend 4 931 €/m². Les prix ont monté de 13 % à Copponex entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Copponex | 4 931 €/m² en 2025 | 7 | + 15 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Hameau de Diane (à 100 m) termine son engagement en 2028, Carrés du Mont Sion en 2025, La Ferme du Château en 2026, Les Pivoines en 2023, Copropriété Cusin en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
44 lots dont 14 logements et 28 stationnements, syndic professionnel (Matera), construite par Sarl Alp'Pcp. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC1539733
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Les Vergers de Martine, Copponex (74)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 44 lots, dont 14 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 709 €/m² (12 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 4 reventes depuis 2022, prix médian 4 725 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 26 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (5 reventes et 12 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 189 500 et 234 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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