Le Thor · Vaucluse
Les Vignerons
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2018, dont 6 depuis 2022. Les T2 entre 138 000 et 207 100 €, les T3 entre 165 000 et 215 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T3 | 64 m² | 215 000 € | 3 359 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 41 m² | 138 000 € | 3 366 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 67 m² | 213 995 € | 3 194 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 69 m² | 165 000 € | 2 391 €/m² |
| août 2023 | T2 | 67 m² | 207 100 € | 3 091 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 69 m² | 198 000 € | 2 870 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le Thor se vend 2 442 €/m². Les prix sont stables à Le Thor depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le Thor | 2 442 €/m² en 2025 | 27 | − 15 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
L'Ilôt Roseraie (à 320 m) termine son engagement en 2031, Copropriété la Ferraille de Jardin en 2025, Le Ciel de Provence III en 2028, 39 cours Gambetta 84250 le Thor en 2029, Soleil Couchant en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
42 lots dont 17 logements et 25 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG8531436
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Les Vignerons, Le Thor (84)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 42 lots, dont 17 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 319 €/m² (1 ventes réellement signées en 2016).
- Reventes observées. 6 reventes depuis 2022, prix médian 3 143 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 32 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (13 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 137 200 et 155 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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