Bordeaux · Gironde
Les Villas
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Ce qui s'est vendu ici
52 reventes depuis la livraison en 1982, dont 19 depuis 2022. Les T1 entre 75 000 et 160 430 €, les T2 entre 180 000 et 251 000 €, les T3 entre 220 000 et 323 688 €, les T4 entre 400 300 et 419 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T1 | 16 m² | 75 000 € | 4 688 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 30 m² | 136 000 € | 4 533 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 46 m² | 180 000 € | 3 913 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 35 m² | 130 000 € | 3 714 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 31 m² | 140 000 € | 4 516 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 67 m² | 299 000 € | 4 463 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 35 m² | 145 000 € | 4 143 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 48 m² | 251 000 € | 5 229 €/m² |
| août 2023 | T3 | 61 m² | 323 688 € | 5 306 €/m² |
| février 2023 | T3 | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 32 m² | 135 000 € | 4 219 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 71 m² | 305 400 € | 4 301 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 35 m² | 160 430 € | 4 584 €/m² |
| août 2022 | T4 | 84 m² | 419 000 € | 4 988 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 82 m² | 400 300 € | 4 882 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 68 m² | 252 000 € | 3 706 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 38 m² | 210 000 € | 5 526 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 27 m² | 109 500 € | 4 056 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 67 m² | 300 000 € | 4 478 €/m² |
33 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 346 €/m², le secteur 33800 à 3 951 €/m², Bordeaux à 4 118 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 346 €/m² en 2025 | 56 | stable |
| Le secteur 33800 | 3 951 €/m² en 2025 | 525 | − 1 % |
| Bordeaux | 4 118 €/m² en 2025 | 3 406 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
51 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
336 lots dont 116 logements et 123 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB1474709
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026