Tours · Indre-et-Loire
Liberty
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Syndic bénévole
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Ce qui s'est vendu ici
33 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 112 706 et 150 000 €, les T3 entre 144 043 et 229 000 €, les T4 entre 183 419 et 261 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 62 m² | 196 500 € | 3 169 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 42 m² | 116 058 € | 2 763 €/m² |
| août 2025 | T4 | 74 m² | 219 000 € | 2 959 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 75 m² | 183 419 € | 2 446 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 41 m² | 150 000 € | 3 659 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 63 m² | 168 696 € | 2 678 €/m² |
| février 2025 | T2 | 42 m² | 139 000 € | 3 310 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 42 m² | 117 000 € | 2 786 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 74 m² | 186 620 € | 2 522 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 41 m² | 112 706 € | 2 749 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 63 m² | 166 688 € | 2 646 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 75 m² | 185 381 € | 2 472 €/m² |
| février 2024 | T3 | 62 m² | 167 921 € | 2 708 €/m² |
| février 2024 | T4 | 78 m² | 217 000 € | 2 782 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 42 m² | 116 235 € | 2 767 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 41 m² | 149 805 € | 3 654 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 63 m² | 229 000 € | 3 635 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 75 m² | 190 795 € | 2 544 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 75 m² | 187 980 € | 2 506 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 62 m² | 167 291 € | 2 698 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 800 €/m², le secteur 37100 à 2 776 €/m², Tours à 2 831 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 800 €/m² en 2025 | 104 | + 2 % |
| Le secteur 37100 | 2 776 €/m² en 2025 | 486 | + 1 % |
| Tours | 2 831 €/m² en 2025 | 1 697 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Imagine (à 150 m) termine son engagement en 2030, Tempo en 2033, Le Diapason en 2032, Melodie en 2033, O 2 Loire - Bâtiment C2 en 2031 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
112 lots dont 56 logements et 56 stationnements, syndic bénévole. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH1777663
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Liberty, Tours (37)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 112 lots, dont 56 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 863 €/m² (2 ventes réellement signées de 2022 à 2023).
- Reventes observées. 33 reventes depuis 2022, prix médian 2 723 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 30 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (33 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 461 logements dans 15 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 121 500 et 137 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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