Lille · Nord
Lill'Even
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Sccv Faubourg - Lille - Lhdf
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2020. Les T2 entre 195 000 et 396 500 €, les T3 entre 255 500 et 279 000 €, les T4 entre 251 000 et 288 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2021 | T4 | 80 m² | 281 000 € | 3 513 €/m² |
| octobre 2021 | T3 | 70 m² | 255 500 € | 3 650 €/m² |
| mars 2021 | T3 | 71 m² | 265 000 € | 3 732 €/m² |
| mars 2021 | T2 | 75 m² | 245 000 € | 3 267 €/m² |
| décembre 2020 | T3 | 70 m² | 266 000 € | 3 800 €/m² |
| décembre 2020 | T3 | 70 m² | 275 000 € | 3 929 €/m² |
| décembre 2020 | T2 | 49 m² | 292 000 € | 5 959 €/m² |
| décembre 2020 | T4 | 79 m² | 288 000 € | 3 646 €/m² |
| décembre 2020 | T3 | 70 m² | 279 000 € | 3 986 €/m² |
| novembre 2020 | T2 | 45 m² | 396 500 € | 8 811 €/m² |
| novembre 2020 | T4 | 85 m² | 251 000 € | 2 953 €/m² |
| mai 2020 | T2 | 45 m² | 195 000 € | 4 333 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le secteur 59000 se vend 3 452 €/m², Lille à 3 702 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le secteur entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le secteur 59000 | 3 452 €/m² en 2025 | 972 | − 1 % |
| Lille | 3 702 €/m² en 2025 | 2 520 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Filbert (à 60 m) termine son engagement en 2032, 20 rue Abelard en 2033, So Home en 2031, Le Rubix en 2031, New Wave Secondaire en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
82 lots dont 39 logements et 43 stationnements, syndic professionnel (Vacherand Immobilier), construite par Sccv Faubourg - Lille - Lhdf. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH3547049
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Lill'Even, Lille (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 82 lots, dont 39 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 6 461 €/m² (2 ventes réellement signées de 2019 à 2020).
- Reventes observées. 12 reventes depuis la livraison, prix médian 3 766 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 42 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (12 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 656 logements dans 23 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 146 200 et 182 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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