Antibes · Alpes-Maritimes
Loft Avenue
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Marignan Residences
- DPE A à B
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Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2017, dont 7 depuis 2022. Les T2 entre 194 400 et 208 000 €, les T3 entre 245 000 et 305 514 €, un T4 à 505 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 57 m² | 245 000 € | 4 298 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 64 m² | 294 860 € | 4 607 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 59 m² | 305 514 € | 5 178 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 39 m² | 200 000 € | 5 128 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 89 m² | 505 000 € | 5 674 €/m² |
| août 2023 | T2 | 37 m² | 194 400 € | 5 254 €/m² |
| février 2023 | T2 | 44 m² | 208 000 € | 4 727 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 826 €/m², le secteur 06600 à 5 100 €/m², Antibes à 5 189 €/m². Les prix ont monté de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 826 €/m² en 2025 | 114 | + 4 % |
| Le secteur 06600 | 5 100 €/m² en 2025 | 1 173 | + 3 % |
| Antibes | 5 189 €/m² en 2025 | 1 868 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Villa Madi (à 110 m) termine son engagement en 2030, Anthea Garden en 2030, Villa Lepide en 2025, L'Abysse en 2026 comme ici, Villa Lucia en 2026 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
54 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
321 lots dont 127 logements et 179 stationnements, construite par Marignan Residences. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC0549089
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Loft Avenue, Antibes (06)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 321 lots, dont 127 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 650 €/m² (17 ventes réellement signées de 2015 à 2017).
- Reventes observées. 7 reventes depuis 2022, prix médian 5 128 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 2 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (12 reventes et 17 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 174 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 224 800 et 256 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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