Pessac · Gironde
Magontee Ilot A
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
14 reventes depuis la livraison en 2013, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 120 000 et 194 000 €, les T3 entre 201 900 et 255 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 40 m² | 165 000 € | 4 125 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 40 m² | 175 500 € | 4 388 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 40 m² | 176 000 € | 4 400 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 58 m² | 201 900 € | 3 481 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 58 m² | 231 000 € | 3 983 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 40 m² | 194 000 € | 4 850 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 63 m² | 255 000 € | 4 048 €/m² |
| août 2022 | T2 | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Pessac se vend 3 472 €/m². Les prix ont baissé de 5 % à Pessac entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Pessac | 3 472 €/m² en 2025 | 293 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Magontee Ilot B (à 50 m) termine son engagement en 2022 comme ici, Copropriété du 1 Rue de Romainville en 2022 comme ici, Le Hameau de Magonty en 2025, Wood Park en 2026, 59 rue de Romainville en 2022 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition moyenne
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
32 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
67 lots dont 30 logements et 37 stationnements, syndic professionnel (Agence Conseil Oxo Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA2279180
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026