La Ciotat · Bouches-du-Rhône
Majorelle
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Sci La Ciotat Garoutier 5
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 218 895 et 258 000 €, les T3 entre 369 306 et 481 360 €, un T4 à 486 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T3 | 60 m² | 385 000 € | 6 417 €/m² |
| août 2024 | T3 | 64 m² | 369 306 € | 5 770 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 39 m² | 218 895 € | 5 613 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 38 m² | 245 250 € | 6 454 €/m² |
| août 2023 | T4 | 106 m² | 486 000 € | 4 585 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 84 m² | 481 360 € | 5 730 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 39 m² | 249 000 € | 6 385 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 41 m² | 258 000 € | 6 293 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 469 €/m², La Ciotat à 5 200 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 469 €/m² en 2025 | 54 | + 7 % |
| La Ciotat | 5 200 €/m² en 2025 | 491 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Grand R (à 100 m) termine son engagement en 2030, Cote Jardin en 2028, Résidence Majorelle en 2031 comme ici, Le Jardin d'Augusta en 2034, Belved'R en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 17 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
185 lots dont 59 logements et 122 stationnements, construite par Sci La Ciotat Garoutier 5. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI0211391
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Majorelle, La Ciotat (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 185 lots, dont 59 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 8 reventes depuis 2022, prix médian 6 032 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 147 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 268 100 et 295 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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