Isneauville · Seine-Maritime
Manhattan Square
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2015, dont 9 depuis 2022. Un T1 à 135 000 €, les T2 entre 115 000 et 158 000 €, les T3 entre 185 000 et 242 000 €, un T4 à 240 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 68 m² | 242 000 € | 3 559 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 82 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 48 m² | 158 000 € | 3 292 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 48 m² | 135 000 € | 2 813 €/m² |
| février 2024 | T2 | 48 m² | 137 000 € | 2 854 €/m² |
| février 2023 | T3 | 64 m² | 185 000 € | 2 891 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 62 m² | 232 000 € | 3 742 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Isneauville se vend 2 927 €/m². Les prix ont baissé de 8 % à Isneauville entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Isneauville | 2 927 €/m² en 2025 | 9 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Jardins d'Eden (à 100 m) termine son engagement en 2025, Terra Siena A en 2026, Terra Siena B en 2026, Terra Rossa en 2025, Les Patios d'Or en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 16 cavités souterraines à moins de 500 m
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
85 lots dont 34 logements et 51 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Sauvage Gestion). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB2969392
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Manhattan Square, Isneauville (76)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 85 lots, dont 34 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 604 €/m² (32 ventes réellement signées de 2014 à 2017).
- Reventes observées. 9 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 927 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 17 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (11 reventes et 32 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 143 100 et 174 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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