Reims · Marne
Marchandeau - Ms98077
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C à D
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2012, dont 16 depuis 2022. Les T1 entre 73 090 et 118 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T1 | 29 m² | 92 000 € | 3 172 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 27 m² | 83 650 € | 3 098 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 29 m² | 91 000 € | 3 138 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 27 m² | 73 090 € | 2 707 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 27 m² | 77 800 € | 2 881 €/m² |
| février 2024 | T1 | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 31 m² | 99 500 € | 3 210 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 31 m² | 90 000 € | 2 903 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 27 m² | 91 000 € | 3 370 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 31 m² | 114 000 € | 3 677 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 27 m² | 109 000 € | 4 037 €/m² |
| octobre 2022 | T1 | 31 m² | 118 000 € | 3 806 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 29 m² | 108 000 € | 3 724 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 31 m² | 115 300 € | 3 719 €/m² |
| juillet 2022 | T1 | 31 m² | 105 000 € | 3 387 €/m² |
| juin 2022 | T1 | 29 m² | 99 360 € | 3 426 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 315 €/m², Reims à 2 644 €/m². Les prix ont baissé de 12 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 315 €/m² en 2025 | 32 | − 8 % |
| Reims | 2 644 €/m² en 2025 | 1 821 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
18 rue d'Estienne d'Orves (à 610 m) termine son engagement en 2025, 60 Clovis Chézel en 2025, Résidence Clovis Chézel en 2022, Les Jardins de Sainte Clothilde en 2024, Résidence Folle Peine en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 4 cavités souterraines à moins de 500 m
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
64 lots dont 45 logements et 19 stationnements, syndic professionnel (Lamy). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB0951178
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026