Maîche · Doubs
Mataxa
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Societe Civile Du Plateau
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
6 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 142 000 et 153 500 €, les T3 entre 130 000 et 210 500 €, un T5+ à 249 990 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 62 m² | 210 500 € | 3 395 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 42 m² | 142 000 € | 3 381 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| janvier 2025 | T5+ | 73 m² | 249 990 € | 3 425 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 42 m² | 153 500 € | 3 655 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 68 m² | 182 000 € | 2 676 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Maîche se vend 2 023 €/m². Les prix ont monté de 18 % à Maîche entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Maîche | 2 023 €/m² en 2025 | 41 | + 8 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
9 rue Montalembert À Maiche (à 230 m) termine son engagement en 2028, Résidence du Château Montalembert en 2028, 20 rue Sainte Anne 25120 Maiche en 2033, 10 rue de la Gare 25120 Maiche en 2033, Les Trois Châteaux en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
91 lots dont 36 logements et 55 stationnements, syndic professionnel (Foncia Alsace Bourgogne France-Comte), construite par Societe Civile Du Plateau. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE3633096
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Mataxa, Maîche (25)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 91 lots, dont 36 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 378 €/m² (14 ventes réellement signées de 2019 à 2023).
- Reventes observées. 6 reventes depuis 2022, prix médian 3 388 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes -0 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (6 reventes et 14 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 10 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 142 800 et 165 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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