Mouguerre · Pyrénées-Atlantiques
Mendixka
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2022
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2013, dont 13 depuis 2022. Un T1 à 143 000 €, les T2 entre 158 000 et 227 000 €, les T3 entre 204 000 et 258 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² |
| août 2025 | T2 | 43 m² | 158 000 € | 3 674 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 62 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 62 m² | 205 000 € | 3 306 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 62 m² | 244 900 € | 3 950 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| février 2024 | T3 | 61 m² | 204 000 € | 3 344 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 60 m² | 247 500 € | 4 125 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 62 m² | 249 060 € | 4 017 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 62 m² | 239 150 € | 3 857 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 60 m² | 227 000 € | 3 783 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 71 m² | 258 500 € | 3 641 €/m² |
9 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Mouguerre se vend 3 871 €/m². Les prix ont monté de 3 % à Mouguerre entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Mouguerre | 3 871 €/m² en 2025 | 15 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Bista Eder (à 410 m) termine son engagement en 2026, Copropriété les Papillons en 2024, Copropriété de la Maison Bleue en 2023, Résidence Kantaldi en 2025, Gaillat Lahonce en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
59 lots dont 24 logements et 29 stationnements, syndic professionnel (Parent - Gourgue). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8920183
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2022la plupart
- 9 ans2025
- 12 ans2028
Engagements de 6 ans terminés en 2022, de 9 ans en 2025, de 12 ans en 2028. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2022. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Mendixka, Mouguerre (64)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 59 lots, dont 24 logements terminent leur engagement en 2022 (livraison 2013 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 2 967 €/m² (1 ventes réellement signées en 2014).
- Reventes observées. 13 reventes depuis 2022, prix médian 3 857 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 23 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (22 reventes et 1 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 148 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2022 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 174 800 et 197 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici