Hauts-de-Seine
Metropolitan Habitations
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Duflot
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Ce qui s'est vendu ici
52 reventes depuis la livraison en 2021, dont 32 depuis 2022. Les T1 entre 177 050 et 178 850 €, les T2 entre 240 000 et 284 240 €, les T3 entre 282 480 et 440 000 €, les T4 entre 337 000 et 496 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 70 m² | 353 500 € | 5 050 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 71 m² | 440 000 € | 6 197 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 42 m² | 240 000 € | 5 714 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 82 m² | 373 000 € | 4 549 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 86 m² | 337 000 € | 3 919 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 45 m² | 274 100 € | 6 091 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 26 m² | 177 050 € | 6 810 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 65 m² | 330 000 € | 5 077 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 67 m² | 374 000 € | 5 582 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 43 m² | 260 000 € | 6 047 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 94 m² | 432 350 € | 4 599 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 83 m² | 364 000 € | 4 386 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 71 m² | 397 747 € | 5 602 €/m² |
| février 2023 | T3 | 74 m² | 400 000 € | 5 405 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 71 m² | 282 480 € | 3 979 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 74 m² | 414 038 € | 5 595 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 74 m² | 433 204 € | 5 854 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 69 m² | 405 000 € | 5 870 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 71 m² | 395 470 € | 5 570 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 83 m² | 433 000 € | 5 217 €/m² |
32 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 6 216 €/m². Les prix ont baissé de 12 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 6 216 €/m² en 2025 | 1 153 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Viseo (à 50 m) termine son engagement en 2030 comme ici, Metron'Home en 2031, Trilogie A Asnieres en 2028, Symbol en 2029, Allure et Cap en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
139 lots dont 139 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE2482602
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030la plupart
- 9 ans2033
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Metropolitan Habitations, (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 139 lots, dont 139 logements terminent leur engagement en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 708 €/m² (37 ventes réellement signées de 2016 à 2023).
- Reventes observées. 32 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, prix médian 5 556 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 18 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (4 bâtiments) (52 reventes et 37 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 914 logements dans 31 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 212 100 et 240 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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