Rhône
Mireio
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
23 reventes depuis la livraison en 2021, dont 16 depuis 2022. Les T2 entre 131 670 et 246 900 €, les T3 entre 108 100 et 289 000 €, les T4 entre 245 901 et 388 300 €, un T5+ à 331 433 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 43 m² | 197 500 € | 4 593 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 40 m² | 131 670 € | 3 292 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 58 m² | 108 100 € | 1 864 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 86 m² | 388 300 € | 4 515 €/m² |
| mai 2023 | T5+ | 112 m² | 331 433 € | 2 959 €/m² |
| février 2023 | T2 | 42 m² | 232 500 € | 5 536 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 42 m² | 246 900 € | 5 879 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 58 m² | 289 000 € | 4 983 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 58 m² | 216 201 € | 3 728 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 75 m² | 276 591 € | 3 688 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 75 m² | 245 901 € | 3 279 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 75 m² | 252 450 € | 3 366 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 37 m² | 151 385 € | 4 091 €/m² |
| mars 2022 | T4 | 75 m² | 257 781 € | 3 437 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 62 m² | 222 885 € | 3 595 €/m² |
| février 2022 | T3 | 62 m² | 225 385 € | 3 635 €/m² |
7 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 968 €/m², La commune à 3 566 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 968 €/m² en 2025 | 82 | + 4 % |
| La commune | 3 566 €/m² en 2025 | 1 874 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le 234 (à 110 m) termine son engagement en 2026, Square Mistral - Ms211976 en 2031, Eole en 2030 comme ici, Le Jardin des Elements en 2028, Le Lumen en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
74 lots dont 31 logements et 43 stationnements, syndic professionnel (Rhone Saone Habitat). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5854146
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Mireio, (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 74 lots, dont 31 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 320 €/m² (2 ventes réellement signées de 2019 à 2020).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 3 662 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 7 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (23 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 2 130 logements dans 53 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 155 900 et 207 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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