Niort · Deux-Sèvres
Montaigne
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
34 reventes, dont 16 depuis 2022. Les T1 entre 44 500 et 111 000 €, les T2 entre 130 000 et 160 000 €, les T3 entre 170 000 et 224 000 €, un T4 à 250 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T1 | 31 m² | 45 000 € | 1 452 €/m² |
| août 2025 | T2 | 56 m² | 160 000 € | 2 857 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 56 m² | 134 000 € | 2 393 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| février 2025 | T3 | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 70 m² | 224 000 € | 3 200 €/m² |
| février 2024 | T3 | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 92 m² | 250 000 € | 2 717 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 17 m² | 66 655 € | 3 921 €/m² |
| août 2023 | T2 | 56 m² | 142 000 € | 2 536 €/m² |
| août 2023 | T1 | 39 m² | 111 000 € | 2 846 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 74 m² | 185 000 € | 2 500 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 56 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| janvier 2022 | T1 | 20 m² | 44 500 € | 2 225 €/m² |
18 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 950 €/m², Niort à 1 932 €/m². Les prix ont monté de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 950 €/m² en 2025 | 45 | − 7 % |
| Niort | 1 932 €/m² en 2025 | 362 | − 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
10 rue Ricard - Niort (à 150 m) termine son engagement en 2030, 36 rue Victor Hugo en 2025, 30 rue Victor Hugo en 2030, Rue Saint Gelais en 2031, Rue Victor Hugo À Niort en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- 18 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
27 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
178 lots dont 61 logements et 30 stationnements, syndic professionnel (Groupe Immobilier Ami). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7500671
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Montaigne. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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