Ardèche
Montmartre
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2023. Les T1 entre 20 000 et 53 000 €, les T3 entre 49 000 et 64 000 €, un T4 à 86 000 €, les T5+ entre 95 000 et 125 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | T1 | 22 m² | 31 000 € | 1 409 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 65 m² | 53 000 € | 815 €/m² |
| janvier 2025 | T5+ | 190 m² | 95 000 € | 500 €/m² |
| octobre 2024 | T5+ | 191 m² | 100 000 € | 524 €/m² |
| août 2024 | T3 | 60 m² | 64 000 € | 1 067 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 97 m² | 49 000 € | 505 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 126 m² | 86 000 € | 683 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 62 m² | 55 600 € | 897 €/m² |
| novembre 2023 | T5+ | 190 m² | 125 000 € | 658 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 65 m² | 50 000 € | 769 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 22 m² | 20 000 € | 909 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 139 €/m², La commune à 1 216 €/m². Les prix ont monté de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 139 €/m² en 2025 | 42 | + 7 % |
| La commune | 1 216 €/m² en 2025 | 136 | + 10 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
22 boulevard de la République (à 190 m) termine son engagement en 2028, Nouvelle Avenue en 2028, 9 rue Fernand Duchier en 2032 comme ici, 2 route de Levert en 2031, Le Millenium en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
20 lots dont 9 logements et 3 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI2514214
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Montmartre, (07)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 20 lots, dont 9 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 11 reventes depuis 2022, prix médian 769 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 1 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 40 400 et 58 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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