Nord
Multilom Ilot 11
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Lille Villa Ulma
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2023, dont 21 depuis 2022. Les T2 entre 128 205 et 165 000 €, les T3 entre 173 745 et 236 500 €, les T4 entre 239 000 et 270 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T2 | 51 m² | 152 150 € | 2 983 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 36 m² | 137 000 € | 3 806 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 68 m² | 236 500 € | 3 478 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 74 m² | 209 500 € | 2 831 €/m² |
| février 2024 | T2 | 48 m² | 132 375 € | 2 758 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 68 m² | 188 100 € | 2 766 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 68 m² | 192 060 € | 2 824 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 94 m² | 270 000 € | 2 872 €/m² |
| août 2023 | T4 | 85 m² | 244 530 € | 2 877 €/m² |
| août 2023 | T4 | 79 m² | 239 000 € | 3 025 €/m² |
| août 2023 | T2 | 48 m² | 128 205 € | 2 671 €/m² |
| août 2023 | T3 | 63 m² | 173 745 € | 2 758 €/m² |
| août 2023 | T3 | 66 m² | 174 240 € | 2 640 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 46 m² | 131 175 € | 2 852 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 69 m² | 194 535 € | 2 819 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 68 m² | 177 075 € | 2 604 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 68 m² | 187 110 € | 2 752 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 46 m² | 130 185 € | 2 830 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 3 702 €/m². Les prix ont baissé de 4 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 3 702 €/m² en 2025 | 2 520 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
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Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
79 lots dont 56 logements et 23 stationnements, syndic professionnel (Lamy), construite par Lille Villa Ulma. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI1575604
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Multilom Ilot 11, (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 79 lots, dont 56 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 635 €/m² (66 ventes réellement signées de 2019 à 2022).
- Reventes observées. 21 reventes depuis 2022, prix médian 2 831 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 22 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (22 reventes et 66 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 55 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 138 200 et 159 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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