Tourcoing · Nord
My Art
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2021. Les T2 entre 108 450 et 122 275 €, les T3 entre 137 040 et 168 062 €, les T4 entre 164 141 et 175 140 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T4 | 81 m² | 164 141 € | 2 026 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 65 m² | 137 040 € | 2 108 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 50 m² | 116 236 € | 2 325 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 68 m² | 168 062 € | 2 472 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 51 m² | 108 450 € | 2 126 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 66 m² | 140 550 € | 2 130 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 65 m² | 138 031 € | 2 124 €/m² |
| août 2022 | T3 | 67 m² | 154 589 € | 2 307 €/m² |
| août 2022 | T2 | 52 m² | 112 990 € | 2 173 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 68 m² | 146 801 € | 2 159 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 67 m² | 143 540 € | 2 142 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 68 m² | 138 600 € | 2 038 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 64 m² | 139 660 € | 2 182 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 55 m² | 122 275 € | 2 223 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 83 m² | 175 140 € | 2 110 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 49 m² | 116 860 € | 2 385 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 239 €/m², Tourcoing à 1 774 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 239 €/m² en 2025 | 26 | − 12 % |
| Tourcoing | 1 774 €/m² en 2025 | 408 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Henri Matisse (à 60 m) termine son engagement en 2026, Les Villas My Art Bâtiments B C D E - Ms192561 en 2029, My Art II en 2031, Résidence Villa du Parc en 2033, Hr 199 en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 28 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
33 lots dont 17 logements et 16 stationnements, syndic professionnel (Syndic & Co). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI8191025
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à My Art, Tourcoing (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 33 lots, dont 17 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 2 151 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 284 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 96 800 et 107 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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