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Nîmes · Gard

Nelya

1 rue Jules Raimu · livrée en 2023 · 46 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2032
  • Pinel
  • Sci Nimes - Rue De La Vieille Ecole
  • Syndic professionnel
Prix des appartements revendus
2 756 €/m²
1 vente réelle dans la résidence depuis 2025, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2032 autour
315
dans 15 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

1 revente depuis la livraison en 2023. Un T3 à 113 000 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
septembre 2025T341 m²113 000 €2 756 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 1 739 €/m², le secteur 30900 à 2 294 €/m², Nîmes à 2 175 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.

1 4741 8842 294 €/m²20192020202120222023202420251 7392 2942 175€/m²1 4741 8842 29420192020202120222023202420251 7392 2942 175
Le quartier Le secteur 30900 Nîmes
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier1 739 €/m² en 202525+ 1 %
Le secteur 309002 294 €/m² en 2025724+ 6 %
Nîmes2 175 €/m² en 20251 668+ 7 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Cesaria (à 330 m) termine son engagement en 2033, La Closerie du Temple en 2028, 274 B Rue du Temple en 2031, Copropriété Chemin du Mas Coquillard en 2029, 61 rue du Professeur Robert Debre en 2030.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition moyenne
  • 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.

31 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

92 lots dont 46 logements et 46 stationnements, syndic professionnel (Societe Nationale De Gestion), construite par Sci Nimes - Rue De La Vieille Ecole. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AI2130664

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2029
  2. 9 ans2032la plupart
  3. 12 ans2035

Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à Nelya, Nîmes (30)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 92 lots, dont 46 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 1 revente depuis 2022, prix médian 2 756 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
  4. Concurrence datée. 315 logements dans 15 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  5. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 76 100 et 102 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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