Ain
Nenupharia
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Du Peuple 2018
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
31 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 115 400 et 146 933 €, les T3 entre 142 700 et 235 000 €, les T4 entre 174 500 et 243 291 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 65 m² | 235 000 € | 3 615 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 83 m² | 217 305 € | 2 618 €/m² |
| janvier 2025 | T2 | 49 m² | 131 937 € | 2 693 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 83 m² | 191 862 € | 2 312 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 83 m² | 234 000 € | 2 819 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 63 m² | 177 793 € | 2 822 €/m² |
| août 2024 | T3 | 64 m² | 155 200 € | 2 425 €/m² |
| août 2024 | T2 | 49 m² | 115 400 € | 2 355 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 65 m² | 182 623 € | 2 810 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 95 m² | 243 291 € | 2 561 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 66 m² | 184 349 € | 2 793 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 50 m² | 126 400 € | 2 528 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 65 m² | 142 700 € | 2 195 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 65 m² | 180 396 € | 2 775 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 50 m² | 146 933 € | 2 939 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 49 m² | 143 361 € | 2 926 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 65 m² | 144 400 € | 2 222 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 65 m² | 182 672 € | 2 810 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 65 m² | 182 504 € | 2 808 €/m² |
| avril 2024 | T4 | 83 m² | 193 200 € | 2 328 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 3 096 €/m². Les prix ont monté de 23 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 3 096 €/m² en 2025 | 8 | + 17 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
125 lots dont 52 logements et 68 stationnements, syndic professionnel (Sem De Construction Du Dpt De L Ain), construite par Du Peuple 2018. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH7947682
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Nenupharia, (01)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 125 lots, dont 52 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 31 reventes depuis 2022, prix médian 2 693 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 125 200 et 146 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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