St Priest · Rhône
Nest - Ms165400
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Sci Saint Priest Revaison 65c
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2017, dont 14 depuis 2022. Les T1 entre 108 300 et 129 900 €, les T2 entre 80 000 et 187 350 €, les T3 entre 201 800 et 235 000 €, les T4 entre 263 900 et 285 660 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 62 m² | 201 800 € | 3 255 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 69 m² | 203 800 € | 2 954 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 31 m² | 129 900 € | 4 190 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 60 m² | 213 700 € | 3 562 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 31 m² | 108 300 € | 3 494 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 78 m² | 263 900 € | 3 383 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 45 m² | 187 350 € | 4 163 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 61 m² | 214 200 € | 3 511 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 85 m² | 285 660 € | 3 361 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 59 m² | 224 800 € | 3 810 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 625 €/m², St Priest à 2 876 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 625 €/m² en 2025 | 21 | + 2 % |
| St Priest | 2 876 €/m² en 2025 | 414 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Intim'East C & D - Ms169055 (à 80 m) termine son engagement en 2027, Art'East - Ms139386 en 2025, Intim'East B - Ms169056 en 2027, Intim'East A - Ms169037 en 2027, Scenar'East - Ms192578 en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
128 lots dont 61 logements et 67 stationnements, syndic professionnel (Regie Lionrose), construite par Sci Saint Priest Revaison 65c. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB6863864
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Nest - Ms165400, St Priest (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 128 lots, dont 61 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 466 €/m² (57 ventes réellement signées de 2016 à 2017).
- Reventes observées. 14 reventes depuis 2022, prix médian 3 537 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 5 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (20 reventes et 57 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 442 logements dans 9 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 172 800 et 194 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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