Sathonay-Camp · Rhône
Nota Bene
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2022, dont 19 depuis 2022. Les T2 entre 186 820 et 207 689 €, les T3 entre 217 000 et 320 000 €, les T4 entre 285 400 et 383 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 67 m² | 266 260 € | 3 974 €/m² |
| août 2025 | T4 | 83 m² | 340 000 € | 4 096 €/m² |
| août 2025 | T4 | 74 m² | 285 400 € | 3 857 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 59 m² | 253 800 € | 4 302 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 77 m² | 345 000 € | 4 481 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 76 m² | 383 000 € | 5 039 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 67 m² | 272 500 € | 4 067 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 61 m² | 217 000 € | 3 557 €/m² |
| février 2025 | T3 | 62 m² | 267 000 € | 4 306 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 51 m² | 201 460 € | 3 950 €/m² |
| août 2024 | T4 | 74 m² | 301 200 € | 4 070 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 40 m² | 195 240 € | 4 881 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 46 m² | 186 820 € | 4 061 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 62 m² | 266 800 € | 4 303 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 62 m² | 268 000 € | 4 323 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 73 m² | 311 000 € | 4 260 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 41 m² | 207 689 € | 5 066 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 62 m² | 320 000 € | 5 161 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 68 m² | 305 160 € | 4 488 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (4 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Sathonay-Camp se vend 3 682 €/m². Les prix ont baissé de 8 % à Sathonay-Camp entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Sathonay-Camp | 3 682 €/m² en 2025 | 66 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Utopie - Ms209485 (à 120 m) termine son engagement en 2031 comme ici, Partition - Ms229015 en 2032, Horizon - Ms204398 en 2030, Luminy en 2030, 7 allée de l'Ouest en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
131 lots dont 51 logements et 50 stationnements, syndic professionnel (Magimmo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5605241
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Nota Bene, Sathonay-Camp (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 131 lots, dont 51 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 034 €/m² (104 ventes réellement signées de 2019 à 2021).
- Reventes observées. 19 reventes dans l'ensemble (4 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 302 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 6 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (4 bâtiments) (22 reventes et 104 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 126 logements dans 7 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 187 600 et 219 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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