Ain
O'Reve
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Villes Et Villages Creations
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
17 reventes depuis la livraison en 2019, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 245 000 et 298 000 €, les T3 entre 325 000 et 440 000 €, un T4 à 600 000 €, un T5+ à 684 760 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 48 m² | 296 735 € | 6 182 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 63 m² | 357 000 € | 5 667 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 45 m² | 245 000 € | 5 444 €/m² |
| août 2024 | T2 | 44 m² | 276 200 € | 6 277 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 69 m² | 370 000 € | 5 362 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 46 m² | 298 000 € | 6 478 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 98 m² | 600 000 € | 6 122 €/m² |
| décembre 2022 | T5+ | 109 m² | 684 760 € | 6 282 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 86 m² | 440 000 € | 5 116 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 69 m² | 375 000 € | 5 435 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 77 m² | 370 300 € | 4 809 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 46 m² | 269 000 € | 5 848 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 69 m² | 364 300 € | 5 280 €/m² |
| janvier 2022 | T2 | 45 m² | 247 000 € | 5 489 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 65 m² | 325 000 € | 5 000 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 5 383 €/m². Les prix ont monté de 14 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 5 383 €/m² en 2025 | 44 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence le Lion (à 640 m) termine son engagement en 2029, L'Orée du Verger en 2027, Les Amarelles en 2031, Rue des Alpes en 2030, 190 rue des Alpes en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
110 lots dont 44 logements et 66 stationnements, syndic professionnel (Keeper Immobilier), construite par Villes Et Villages Creations. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF7972177
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à O'Reve, (01)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 110 lots, dont 44 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 5 287 €/m² (20 ventes réellement signées de 2018 à 2020).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 5 489 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 4 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (17 reventes et 20 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 7 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 8 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 267 900 et 304 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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