Guadeloupe
Ocean Front
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Soc Communale De St Martin
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2017, dont 9 depuis 2022. Les T1 entre 140 000 et 162 000 €, les T2 entre 103 950 et 168 000 €, un T3 à 126 720 €, les T4 entre 152 460 et 192 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 36 m² | 168 000 € | 4 667 €/m² |
| août 2024 | T2 | 44 m² | 150 000 € | 3 409 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 51 m² | 126 720 € | 2 485 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 33 m² | 162 000 € | 4 909 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 70 m² | 192 400 € | 2 749 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 70 m² | 152 460 € | 2 178 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 44 m² | 103 950 € | 2 363 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 33 m² | 140 000 € | 4 242 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 3 771 €/m². Les prix ont monté de 13 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 3 771 €/m² en 2025 | 24 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
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Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
24 lots dont 24 logements, syndic professionnel (Immo 971), construite par Soc Communale De St Martin. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF5140421
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Ocean Front, (971)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 24 lots, dont 24 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 9 reventes depuis 2022, prix médian 2 749 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 24 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 143 100 et 204 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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