Hérault
Ocia
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
30 reventes depuis la livraison en 2012. Un T1 à 68 000 €, les T2 entre 50 000 et 99 000 €, les T3 entre 64 000 et 150 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 61 m² | 104 000 € | 1 705 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 44 m² | 66 000 € | 1 500 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 44 m² | 52 800 € | 1 200 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 58 m² | 72 000 € | 1 241 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 57 m² | 150 400 € | 2 639 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 44 m² | 93 000 € | 2 114 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 44 m² | 68 000 € | 1 545 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 61 m² | 90 000 € | 1 475 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 44 m² | 87 000 € | 1 977 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 44 m² | 50 000 € | 1 136 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 52 m² | 99 000 € | 1 904 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 44 m² | 61 000 € | 1 386 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 61 m² | 112 050 € | 1 837 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 44 m² | 85 000 € | 1 932 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 51 m² | 110 270 € | 2 162 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 51 m² | 90 800 € | 1 780 €/m² |
| août 2023 | T2 | 44 m² | 65 000 € | 1 477 €/m² |
| août 2023 | T3 | 57 m² | 75 500 € | 1 325 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 58 m² | 80 000 € | 1 379 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 1 667 €/m². Les prix ont monté de 8 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 1 667 €/m² en 2025 | 899 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Jardins d'Athena (à 480 m) termine son engagement en 2023, Résidence les Feuillantines en 2024, Decem en 2024, Les Terrasses de Garance en 2024, Les Bastides en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 12 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
168 lots dont 81 logements et 87 stationnements, syndic professionnel (Citya Belvia Carcassonne). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB5345038
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026