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Landes

Okera

9 rue Dominique de Gourgues · livrée en 2020 · 7 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2029
  • Pinel
Prix des appartements revendus
2 363 €/m²
3 ventes réelles dans la résidence depuis 2022, connues jusqu'à fin 2025
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2029 autour
14
dans 3 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

3 reventes depuis la livraison en 2020. Les T3 entre 180 000 et 217 800 €.

DateTypeSurfacePrix€/m²
décembre 2025T375 m²180 000 €2 400 €/m²
septembre 2024T3148 m²217 800 €1 472 €/m²
mai 2022T391 m²215 000 €2 363 €/m²

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le quartier se vend 2 150 €/m², La commune à 2 116 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.

1 7321 9412 150 €/m²20192020202120222023202420252 1502 116€/m²1 7321 9412 15020192020202120222023202420252 1502 116
Le quartier La commune
CerclePrix médianVentesSur un an
Le quartier2 150 €/m² en 202549+ 13 %
La commune2 116 €/m² en 2025204+ 1 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Résidence Coeur de Ville (à 80 m) termine son engagement en 2027, Résidence la Romancière en 2027, Le Grand Sud en 2027, Immeuble 1 Rue de la Madeleine en 2029 comme ici, Immeuble 8 Rue Lacataye en 2028.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.

11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

8 lots dont 7 logements et 1 stationnement. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AG7704125

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2026
  2. 9 ans2029la plupart
  3. 12 ans2032

Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à Okera, (40)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 8 lots, dont 7 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Reventes observées. 3 reventes depuis 2022, prix médian 2 363 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
  3. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B2 : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
  4. Concurrence datée. 14 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  5. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 90 000 et 109 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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