Vaucluse
Olea 2
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Axedia
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2021, dont 12 depuis 2022. Les T2 entre 117 000 et 126 600 €, les T3 entre 145 000 et 159 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| janvier 2023 | T3 | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 62 m² | 154 000 € | 2 484 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 62 m² | 153 000 € | 2 468 €/m² |
| novembre 2022 | T3 | 64 m² | 156 500 € | 2 445 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 46 m² | 126 600 € | 2 752 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 46 m² | 117 000 € | 2 543 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 69 m² | 159 000 € | 2 304 €/m² |
| août 2022 | T2 | 52 m² | 123 000 € | 2 365 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 46 m² | 117 000 € | 2 543 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 52 m² | 124 000 € | 2 385 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 2 418 €/m². Les prix ont baissé de 3 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 2 418 €/m² en 2025 | 23 | − 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Vedene (vse) 348 Rte de Réalpanier, les Romarins (à 630 m) termine son engagement en 2030 comme ici, 5 avenue des Peupliers I en 2027, 58 rue de la République 84310 Morieres les Avignon en 2032, 46 rue Pierre Brossolette en 2028, 96 rue Crillon Lafont en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
30 lots dont 15 logements et 15 stationnements, syndic professionnel (Grand Delta Habitat), construite par Axedia. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2121838
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Olea 2, (84)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 30 lots, dont 15 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 12 reventes depuis 2022, prix médian 2 415 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 30 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 113 100 et 123 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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