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Orléans · Loiret

Orealys

11 rue du Petit Pont · 2 avenue des Droits de l'Homme · livrée en 2027 · 84 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2036
  • Orleans - Petit Pont
  • Syndic professionnel
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2036 autour
144
dans 2 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

Aucune revente enregistrée depuis la livraison en 2027. Les premières ventes d'une résidence fixent le prix de référence des suivantes.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le secteur 45000 se vend 2 594 €/m², Orléans à 2 549 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le secteur entre 2022 et 2025.

2 0772 4102 743 €/m²20192020202120222023202420252 5942 549€/m²2 0772 4102 74320192020202120222023202420252 5942 549
Le secteur 45000 Orléans
CerclePrix médianVentesSur un an
Le secteur 450002 594 €/m² en 2025942+ 1 %
Orléans2 549 €/m² en 20251 259+ 1 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

Voir les annonces dans mon estimation →

Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Résidence des Amarantes (à 290 m) termine son engagement en 2032, Nao Square en 2033, Nao Parc en 2034, Faubourg 164 en 2033, Résidence Saint Marc I en 2034.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Sols argileux : exposition forte
  • Territoire à risque d'inondation
  • 9 cavités souterraines à moins de 500 m
  • 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.

19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

175 lots dont 84 logements et 91 stationnements, syndic professionnel (Sa Bimbenet), construite par Orleans - Petit Pont. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AJ2355154

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2033
  2. 9 ans2036la plupart
  3. 12 ans2039

Engagements de 6 ans terminés en 2033, de 9 ans en 2036, de 12 ans en 2039. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2036. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026