Rhône
Organza P2
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Pinel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
31 reventes depuis la livraison en 2015, dont 18 depuis 2022. Les T1 entre 97 700 et 139 500 €, un T2 à 142 400 €, les T3 entre 132 500 et 292 500 €, les T4 entre 217 500 et 343 450 €, les T5+ entre 320 348 et 344 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T5+ | 104 m² | 344 000 € | 3 308 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 41 m² | 142 400 € | 3 473 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 31 m² | 139 500 € | 4 500 €/m² |
| février 2025 | T4 | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| août 2024 | T4 | 74 m² | 217 500 € | 2 939 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 76 m² | 132 500 € | 1 743 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 23 m² | 97 700 € | 4 248 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 66 m² | 201 500 € | 3 053 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 79 m² | 340 950 € | 4 316 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 81 m² | 299 700 € | 3 700 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 87 m² | 305 000 € | 3 506 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 76 m² | 292 500 € | 3 849 €/m² |
| juillet 2022 | T5+ | 81 m² | 320 348 € | 3 955 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 86 m² | 343 450 € | 3 994 €/m² |
| juillet 2022 | T4 | 87 m² | 319 300 € | 3 670 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 60 m² | 202 000 € | 3 367 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 62 m² | 215 000 € | 3 468 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 827 €/m², La commune à 3 566 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 827 €/m² en 2025 | 19 | stable |
| La commune | 3 566 €/m² en 2025 | 1 874 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
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Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
268 lots dont 136 logements et 132 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA1144138
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021
- 9 ans2024la plupart
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
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Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Organza P2, (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 268 lots, dont 136 logements terminent leur engagement entre 2021 et 2027, le plus souvent en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 165 €/m² (96 ventes réellement signées de 2016 à 2018).
- Reventes observées. 18 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 588 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 16 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (31 reventes et 96 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 596 logements dans 16 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 156 100 et 187 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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