Lamentin · Guadeloupe
Oxalide
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Soc Communale De St Martin
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Ce qui s'est vendu ici
56 reventes depuis la livraison en 2019, dont 54 depuis 2022. Les T3 entre 122 000 et 175 000 €, les T4 entre 156 420 et 168 300 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 56 m² | 159 000 € | 2 839 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 56 m² | 160 000 € | 2 857 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 78 m² | 158 400 € | 2 031 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 56 m² | 142 500 € | 2 545 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 56 m² | 169 000 € | 3 018 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 56 m² | 160 000 € | 2 857 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 56 m² | 168 000 € | 3 000 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 56 m² | 163 000 € | 2 911 €/m² |
| avril 2025 | T4 | 78 m² | 163 350 € | 2 094 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 56 m² | 165 000 € | 2 946 €/m² |
| octobre 2024 | T4 | 78 m² | 161 370 € | 2 069 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 78 m² | 160 380 € | 2 056 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 56 m² | 162 000 € | 2 893 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 56 m² | 169 460 € | 3 026 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 56 m² | 160 000 € | 2 857 €/m² |
| mars 2024 | T3 | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 78 m² | 159 390 € | 2 043 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 78 m² | 156 420 € | 2 005 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 56 m² | 150 000 € | 2 679 €/m² |
36 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Lamentin se vend 2 870 €/m². Les prix ont monté de 5 % à Lamentin entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Lamentin | 2 870 €/m² en 2025 | 17 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Aucune résidence de la même génération identifiée à moins de 3 km.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
120 lots dont 60 logements et 60 stationnements, construite par Soc Communale De St Martin. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE5503438
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Oxalide, Lamentin (971)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 120 lots, dont 60 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 54 reventes depuis 2022, prix médian 2 101 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 142 200 et 158 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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