Marseille · Bouches-du-Rhône
Oxygen
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2020, dont 20 depuis 2022. Les T2 entre 145 000 et 168 000 €, les T3 entre 189 500 et 266 000 €, les T4 entre 279 000 et 280 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 47 m² | 167 000 € | 3 553 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 58 m² | 238 000 € | 4 103 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 60 m² | 189 500 € | 3 158 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 82 m² | 266 000 € | 3 244 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| août 2024 | T2 | 40 m² | 165 000 € | 4 125 €/m² |
| août 2024 | T3 | 59 m² | 218 728 € | 3 707 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 60 m² | 219 700 € | 3 662 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 40 m² | 147 900 € | 3 698 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 75 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² |
| février 2023 | T2 | 39 m² | 168 000 € | 4 308 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 59 m² | 196 500 € | 3 331 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 37 m² | 163 000 € | 4 405 €/m² |
| août 2022 | T3 | 59 m² | 202 500 € | 3 432 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 58 m² | 195 489 € | 3 371 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 58 m² | 207 500 € | 3 578 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 82 m² | 279 000 € | 3 402 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 59 m² | 247 000 € | 4 186 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 556 €/m², Marseille à 2 647 €/m². Les prix ont monté de 51 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 556 €/m² en 2025 | 24 | + 170 % |
| Marseille | 2 647 €/m² en 2025 | 771 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Jardins des Lices (à 230 m) termine son engagement en 2029 comme ici, Esprit Parc en 2030, Verdillon 10 Eme Sud en 2029 comme ici, Flat Iron en 2030, Osmoz Logements 2 en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 11 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
530 lots dont 178 logements et 298 stationnements, syndic professionnel (Citya Paradis). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG0054882
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Oxygen, Marseille (13)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 530 lots, dont 178 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 20 reventes depuis 2022, prix médian 3 644 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 517 logements dans 15 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 158 600 et 204 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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