St Priest · Rhône
Oxygen - Ms181732
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
25 reventes depuis la livraison en 2021, dont 20 depuis 2022. Un T1 à 151 450 €, les T2 entre 145 000 et 186 200 €, les T3 entre 187 320 et 237 650 €, les T4 entre 220 500 et 249 830 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | T4 | 80 m² | 220 500 € | 2 756 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 59 m² | 194 000 € | 3 288 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 61 m² | 210 000 € | 3 443 €/m² |
| février 2024 | T2 | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² |
| février 2024 | T3 | 59 m² | 192 490 € | 3 263 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 37 m² | 145 000 € | 3 919 €/m² |
| février 2023 | T4 | 77 m² | 249 830 € | 3 245 €/m² |
| janvier 2023 | T1 | 37 m² | 151 450 € | 4 093 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 42 m² | 177 760 € | 4 232 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 53 m² | 215 000 € | 4 057 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 43 m² | 186 200 € | 4 330 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 42 m² | 173 600 € | 4 133 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 61 m² | 229 000 € | 3 754 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 59 m² | 210 000 € | 3 559 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 58 m² | 207 700 € | 3 581 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 61 m² | 237 650 € | 3 896 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 57 m² | 224 700 € | 3 942 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 38 m² | 163 900 € | 4 313 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 38 m² | 164 200 € | 4 321 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 59 m² | 187 320 € | 3 175 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
St Priest se vend 2 876 €/m². Les prix ont baissé de 3 % à St Priest entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| St Priest | 2 876 €/m² en 2025 | 414 | + 11 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Claudel (à 80 m) termine son engagement en 2027, Terre de Jade en 2032, Castel'In en 2030 comme ici, Jardin Secret en 2028, Le Myst - Ms166337 en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
14 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
248 lots dont 111 logements et 137 stationnements, syndic professionnel (Agence Centrale). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC4709978
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Oxygen - Ms181732, St Priest (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 248 lots, dont 111 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 341 €/m² (36 ventes réellement signées de 2017 à 2018).
- Reventes observées. 20 reventes depuis 2022, prix médian 3 899 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 17 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (25 reventes et 36 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 257 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 208 900 et 234 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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