Dijon · Côte-d'Or
Oxygene
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Sccv Belles Houses-Lot 1
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2023. Les T2 entre 130 880 et 138 514 €, les T3 entre 140 000 et 208 740 €, les T4 entre 211 100 et 212 983 €, les T5+ entre 212 134 et 256 084 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 58 m² | 170 676 € | 2 943 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 59 m² | 146 677 € | 2 486 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 63 m² | 173 469 € | 2 753 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 76 m² | 208 740 € | 2 747 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 76 m² | 212 983 € | 2 802 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 76 m² | 211 100 € | 2 778 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 46 m² | 138 514 € | 3 011 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 62 m² | 171 378 € | 2 764 €/m² |
| mai 2024 | T5+ | 94 m² | 212 134 € | 2 257 €/m² |
| mai 2024 | T5+ | 107 m² | 256 084 € | 2 393 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 47 m² | 130 880 € | 2 785 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 62 m² | 169 753 € | 2 738 €/m² |
| mai 2024 | T2 | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 76 m² | 212 366 € | 2 794 €/m² |
| août 2022 | T3 | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 644 €/m², Dijon à 2 679 €/m². Les prix ont monté de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 644 €/m² en 2025 | 36 | + 7 % |
| Dijon | 2 679 €/m² en 2025 | 2 487 | + 5 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Plaisance (à 20 m) termine son engagement en 2028, Les Jardins de l'Arsenal en 2029, Les Rives du Canal en 2029, Canal et Sens en 2031, Confluence en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 11 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
94 lots dont 35 logements et 31 stationnements, syndic professionnel (Immolys 21), construite par Sccv Belles Houses-Lot 1. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH6962609
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Oxygene, Dijon (21)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 94 lots, dont 35 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 184 €/m² (14 ventes réellement signées de 2019 à 2023).
- Reventes observées. 15 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 764 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 13 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (15 reventes et 14 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 13 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 548 logements dans 12 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 133 700 et 147 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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